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完善我国房屋质量保险金制度的若干设想

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完善我国房屋质量保险金制度的若干设想

作者:靳芙佳

来源:《管理观察》2009年第25期

摘要:本文立足于我国住宅质量保险制度实施的?#36136;擔?#20174;房地产开发企业、物业服务企业、业主和保险公司多个角度,分析此制度在我国试点工作难以推行的主客观原因,并?#28304;?#36827;此项制度在我国的发展完善提供了切实可行的理论依据。

关键词:房屋质量保险金制度

一、推行房屋质量保险金制度的意义

房屋质量保险金是指开发商在建造房屋时预留出来一笔资金,交由保险公司管理,在房屋质量出现问题时用于对业主损失的赔偿,为住宅在使用过程中出现的质量问题提供保障。如果房屋质量在规定年限合格,这笔保险金将会归还开发商。

房屋质量保险金制度的建立对于保障业主、开发商、物业公司的利益,?#34892;?#35299;决物业管理纠纷,建设和谐社区有着深远的意义。同?#20445;?#25151;屋保险金制度的立法也能够进一步完善物业管理方面的法律、法规,为此行业的未来发展提供强有力的法律保障。

二、房屋质量保险金制度在我国的发展现状

中国人民保险公司在借鉴国外先进经验的基础上,结合我国的实?#26159;?#20917;,于2002年10月在?#26412;?#27491;式引入住宅质量保证保险机制。直到2008年为止,我国出售“住宅质量保证保险”的保险公司仅中国人民保险公司一家,购买此险种的住宅项目也是凤毛麟角。而此险种在法国住宅项目的投保率却达到了100%,在日本、英国等其他发达国家也达到了90%以上。

三、房屋质量保险金制度在我国推行过程中存在的问题

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